Ruim vakantiehuis met balkon en tuin in Simmerath, 800m van centrum

U kunt rekenen op 2 slaapkamers met tweepersoonsbedden, grote eetkamer met open keuken en 2 open woonkamers met slaapbank en satelliet-tv, badkamer met douche en toilet, kinderstoel, reiswieg, groot balkon op het zuidwesten met meubilair en ook een garage als WiFi verdeeld in ca. 120m² woonoppervlak. Voor het huis ligt een binnenplaats met zitjes die uitnodigt tot verpozen. Achter het huis ligt een grote, niet geheel omheinde tuin. Je kunt hier ook spelen! MAXIMALE BEZETTING: 4 volwassenen + 1 kind

Belangrijk voor alle wijnliefhebbers:

Op 1 januari 2023 openden we een kleine – maar leuke – wijnwinkel direct naast het huis! Daar kunt u wijn kopen, proeven en op afspraak ook wijncadeaus kopen.

Dit sfeervolle vakantiehuis in het hart van de Eifel biedt een heerlijke uitvalsbasis voor maximaal 5 personen. Met een oppervlakte van 120m² is er volop ruimte voor een gezin of vriendengroep. De lichte woonvertrekken, de grote tuin en het zonnige balkon maken dit huis tot een plek waar u zich direct thuis voelt.

Bij binnenkomst valt meteen de royale eetkamer met open keuken op. Hier begint uw dag goed met een uitgebreid ontbijt terwijl u de plannen voor de dag bespreekt. De keuken is van alle gemakken voorzien, zodat u moeiteloos een volledige maaltijd op tafel zet. De twee open woonkamers bieden elk een eigen zitgedeelte. Terwijl de een een boek leest op de comfortabele slaapbank, kan de ander genieten van een film via de satelliet-tv. De slaapbank biedt een extra slaapplaats, ideaal voor een kind of een vijfde gast.

De twee slaapkamers zijn ingericht met tweepersoonsbedden en zorgen voor een goede nachtrust na een dag in de buitenlucht. De badkamer is praktisch ingedeeld met een douche en toilet. Voor de allerkleinsten staan een kinderstoel en reiswieg klaar, waardoor u minder hoeft mee te nemen.

Het absolute hoogtepunt van dit huis is de buitenruimte. Het grote balkon op het zuidwesten is gemeubileerd en vangt de middag- en avondzon. Hier drinkt u een lokaal wijntje terwijl u uitkijkt over de omgeving. Voor het huis ligt een gezellige binnenplaats met zitjes, een beschut plekje voor een kop koffie in de ochtendzon. Achter het huis strekt zich een grote tuin uit. Let op: de tuin is niet geheel omheind, maar biedt wel volop ruimte om te spelen of te ontspannen op het gazon.

Een bijzonder extraatje: direct naast het huis is op 1 januari 2023 een kleine wijnwinkel geopend. Hier kunt u terecht voor een wijnproeverij, de aankoop van een mooie fles voor bij het diner of een leuk wijngeschenk. Een unieke kans om de smaken van de regio te ontdekken zonder ver te hoeven reizen.

Uw auto staat veilig en droog in de eigen garage. Het centrum van Simmerath ligt op slechts 800 meter afstand, een aangename wandeling. Hier vindt u winkels, restaurants en terrassen. De Eifel staat bekend om zijn uitgestrekte bossen, heldere meren en pittoreske dorpjes. Vanuit Simmerath fietst of wandelt u zo het Nationaal Park Eifel in, met de beroemde Rursee op korte afstand. Ook een dagje naar Monschau, Aken of de Nürburgring is goed te doen.

Dit huis verwelkomt graag één huisdier, zodat uw trouwe viervoeter mee kan op vakantie. Roken en feesten zijn niet toegestaan, zodat de rust voor alle gasten bewaard blijft. De maximale bezetting is 4 volwassenen en 1 kind, een ideale samenstelling voor een ontspannen gezinsvakantie.

Dit vakantiehuis beschikt over 2 slaapkamers en biedt ruimte voor maximaal 5 personen. Er is 1 badkamer aanwezig.

Het vakantiehuis van 120m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt plaats aan maximaal 5 personen (4 volwassenen en 1 kind). De indeling is als volgt:

**Begane grond:**

- Grote eetkamer met open keuken, voorzien van eettafel en alle benodigde keukenapparatuur

- Twee open woonkamers, elk met een eigen zitgedeelte, slaapbank en satelliet-tv

- Badkamer met douche en toilet

**Eerste verdieping:**

- Slaapkamer 1 met tweepersoonsbed

- Slaapkamer 2 met tweepersoonsbed

**Buiten:**

- Groot balkon op het zuidwesten met tuinmeubilair

- Binnenplaats voor het huis met zitjes

- Grote tuin achter het huis (niet geheel omheind)

- Eigen garage

**Extra voorzieningen:**

- WiFi in het gehele huis

- Kinderstoel en reiswieg aanwezig

- Wijnwinkel direct naast het huis (geopend sinds 1 januari 2023)