Villa Bellevue: Zonovergoten vrijstaand huis bij Lausanne en het Meer van Genève

Hoog boven de oevers van het Meer van Genève, in het schilderachtige Grandvaux, verwelkomt Villa Bellevue u met een weids uitzicht en een serene, zonnige ligging. Deze vrijstaande villa, gebouwd op een hoogte van 750 meter, biedt een oase van rust in een charmante woonwijk, perfect voor een familie of vriendengroep van maximaal zes personen. De naam zegt het al: het uitzicht is hier werkelijk subliem. Vanuit de woning en de omliggende tuin strekt het landschap zich voor u uit, met de glinsterende watervlakte van het meer op slechts 4,5 kilometer afstand. De unieke ligging combineert het beste van twee werelden: de privacy en ruimte van een eigen villa met de nabijheid van de bruisende stad Lausanne, die op slechts 10 kilometer afstand ligt.

De woning zelf beslaat twee verdiepingen en is met een oppervlakte van 140 vierkante meter royaal van opzet. De ramen met dubbel glas zorgen niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar dempen ook eventuele geluiden van buitenaf, zodat u zich volledig kunt ontspannen. Het interieur is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid, getuige de aanwezigheid van LED-verlichting en het bewust afzien van wegwerpservies. Uw verblijf wordt verwarmd door een efficiënte centrale verwarming, wat het huis ook in de koelere maanden tot een aangename uitvalsbasis maakt.

De buitenruimte is een waar paradijs. U heeft de exclusieve beschikking over een zorgvuldig aangelegde en onderhouden tuin. Deze groene oase is de perfecte plek om uw dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon, een goed boek te lezen terwijl de kinderen spelen, of om ’s avonds met een goed glas lokale wijn na te tafelen. De tuin is een verlengstuk van de leefruimte, een plek waar u de Zwitserse buitenlucht in alle rust kunt ervaren.

Voor de avontuurlijke vakantieganger is de omgeving een speeltuin. U kunt direct vanuit het huis prachtige wandelingen maken in de heuvels en wijngaarden van de Lavaux, een UNESCO-werelderfgoed. Voor fietsliefhebbers liggen er zowel uitdagende mountainbikeroutes als vlakkere fietspaden in de directe omgeving. Ook paardrijden behoort tot de mogelijkheden. Wilt u de hoogte in, dan zijn de bekende skigebieden zoals Les Paccots (30 km), Rocher de Naye (35 km) en het immense Portes du Soleil (67 km) goed bereikbaar. Een auto is wel noodzakelijk om alle schatten van de regio te ontdekken.

De praktische zaken zijn uitstekend geregeld. Een levensmiddelenwinkel bevindt zich op slechts 500 meter loopafstand, en een restaurant op 550 meter. De bushalte ‘Le Signal’ is 650 meter van de villa, en het treinstation van Bossière ligt op 2,4 kilometer. Houd er rekening mee dat de omgeving gevoelig is voor geluid. Wij vragen u dan ook vriendelijk om de rust te bewaren en geen lawaai te maken, zodat de serene sfeer voor iedereen behouden blijft. Deze woning is een strikt rookvrije omgeving en biedt geen plaats aan huisdieren. Feesten zijn niet toegestaan, maar een onvergetelijke, ontspannen vakantie met het gezin is hier gegarandeerd.

Grandvaux 10 km van Lausanne: Villa "Casa Bellevue", 750 m boven zeeniveau, van 2 verdiepingen. Rustige, zonnige ligging in een woonwijk, 4.5 km van het meer, op het zuidwesten. Voor alleengebruik: verzorgde tuin. In het huis: centrale verwarming.

Parkeerplaats nr. 24, openbare parkeerplaatsen in de straat. Winkel 6 km, levensmiddelenwinkel 500 m, restaurant 550 m, bushalte "Le Signal" 650 m, treinstation "Bossière" 2.4 km, meer (zwemmen) 4.5 km. Attracties in de buurt: Lausanne, Musée Olympique 10 km, Lutry 4 km, Montreux 30 km. Bekende skigebieden kunnen gemakkelijk worden bereikt: Les Paccots 30 km, Rocher de Naye 35 km, Portes du Soleil 67 km.

Bekende meren kunnen gemakkelijk worden bereikt: Lac Léman 4.5 km. Wandelgebied Les Paccots 30 km. Auto noodzakelijk. De omgeving is gevoelig voor geluidsoverlast.

Gelieve geen lawaai te maken en de rust te bewaren.

Deze karakteristieke villa van 140 m² is verdeeld over twee woonlagen en biedt comfortabel plaats aan 6 personen. De indeling is als volgt:

**Begane Grond:**

U betreedt de villa via de begane grond, waar de gemeenschappelijke leefruimtes zich bevinden. De woonkamer is een lichte, open ruimte met grote ramen die uitkijken op de tuin en het meer, ingericht met comfortabele zitplaatsen. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer met een royale tafel voor zes personen. De volledig uitgeruste keuken is modern en beschikt over alle gemakken, waaronder een vaatwasser voor een zorgeloos verblijf. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet.

**Eerste Verdieping:**

Een trap leidt naar de eerste verdieping, de slaapverdieping. Hier vindt u drie smaakvol ingerichte slaapkamers, die garant staan voor een goede nachtrust. De exacte bedopstelling is ideaal voor families of stellen. Deze verdieping beschikt over twee complete badkamers. Eén badkamer is voorzien van een ligbad, perfect om na een dag in de bergen of aan het meer in te ontspannen. De tweede badkamer biedt een combinatie van bad en douche. Beide badkamers zijn uitgerust met een bidet. Een tweede separaat toilet completeert deze verdieping, wat extra comfort biedt voor zes personen. Voor de jongste gasten zijn er kinderbedjes beschikbaar.

**Buitenruimte:**

De privétuin is een oase van rust en zon. Gelegen op het zuidwesten, kunt u hier van de vroege middag tot de late avond genieten van de zon. De tuin is zorgvuldig aangelegd met een gazon en groen, en voorzien van tuinmeubilair. Een speciale parkeerplaats (nummer 24) is voor u gereserveerd, met extra openbare parkeergelegenheid in de straat.