Luxe Villa Xema met privé-verwarmd zwembad nabij Crikvenica

Villa Xema is een schitterend vrijstaand vakantiehuis uit 2022, gelegen op een perceel van 400 vierkante meter in het zonnige Dramalj, vlakbij Crikvenica. Deze moderne accommodatie biedt plaats aan acht personen en is de ideale uitvalsbasis voor families of vriendengroepen die op zoek zijn naar comfort, privacy en een stijlvolle omgeving aan de Kvarner baai. De villa is van alle gemakken voorzien en combineert hedendaags design met een ontspannen mediterrane sfeer.

Het absolute middelpunt van het buitenleven is het privé-zwembad, dat heerlijk verwarmd kan worden voor verkoelende duiken in het voor- en naseizoen. Rondom het zwembad nodigt een fraai aangelegde tuin uit tot luieren op de ligbedden. De overdekte barbecueplek is perfect voor het bereiden van verse lokale vis en gegrilde specialiteiten, die u vervolgens in de schaduw of onder de sterrenhemel opdient. Uw auto's staan veilig op de overdekte parkeerplaats op eigen terrein, en de volledig omheinde tuin biedt een veilige speelomgeving voor kinderen.

Binnen valt direct het lichte, open karakter op. De woonkamer is smaakvol ingericht met comfortabele zitmeubels en vormt het sociale hart van de villa. De naadloze overgang naar de volledig uitgeruste keuken maakt gezamenlijk koken tot een waar genoegen. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron en vaatwasser, waardoor u zich moeiteloos kunt richten op het culinaire aspect van uw vakantie. Airconditioning zorgt op warme dagen voor een aangename binnentemperatuur.

Met vier ruime slaapkamers en maar liefst vijf moderne badkamers is er voor iedereen voldoende privacy en comfort. De badkamers zijn deels uitgerust met een bad en een aparte douche, wat bijdraagt aan een gevoel van luxe. Voor extra gemak is er ook een wasdroger aanwezig, ideaal voor langere verblijven. Voor wie actief bezig wil blijven, biedt de eigen fitnessruimte de mogelijkheid om ook op vakantie te trainen.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het levendige centrum van Crikvenica en de gezellige boulevard van Dramalj liggen op slechts twee kilometer afstand. Hier vindt u een breed scala aan restaurants, cafés en winkels. De prachtige kiezelstranden van de Kvarner baai, met hun kristalheldere water, zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Vanuit Crikvenica kunt u gemakkelijk dagtochten maken naar het eiland Krk, het schilderachtige binnenland van Vinodol of de historische stad Rijeka. Villa Xema biedt de perfecte combinatie van een rustige, private locatie en de nabijheid van alle levendigheid die de Kroatische Rivièra te bieden heeft.

Type gebouw: eengezinshuis. perceeloppervlakte: 400m². bouwjaar: 2022.

Deze vrijstaande villa, gebouwd in 2022, is verdeeld over twee woonlagen en biedt een totale woonoppervlakte van 140 vierkante meter op een omheind perceel van 400 vierkante meter. De indeling is als volgt:

**Begane grond:**

U betreedt de villa via een ruime, lichte hal. Deze geeft toegang tot het open woon- en eetgedeelte met een moderne, volledig ingerichte keuken voorzien van een oven, magnetron en vaatwasser. De schuifpui in de woonkamer opent naar het terras en de tuin met het privé-verwarmde zwembad. Op deze verdieping bevindt zich tevens één slaapkamer met een eigen badkamer en suite, uitgerust met een douche en toilet. Een apart gastentoilet completeert deze verdieping.

**Eerste verdieping:**

Een trap leidt naar de overloop op de bovenverdieping. Hier bevinden zich de overige drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. De badkamers zijn modern afgewerkt en beschikken over een combinatie van een ligbad, een inloopregendouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is tevens een aparte fitnessruimte gesitueerd, voorzien van basisfitnessapparatuur. Een aparte wasruimte met een wasdroger is eveneens op deze etage te vinden.

**Buitenruimte:**

De volledig omheinde tuin biedt volop privacy. Het verwarmde privé-zwembad is het stralende middelpunt, omgeven door een zonneterras met comfortabele ligbedden. De overdekte barbecueplaats met eethoek nodigt uit tot lange zomeravonden. Op eigen terrein is een overdekte parkeerplaats voor twee auto's beschikbaar.