Villa Krase: Vrijstaande oase met privézwembad op 20 meter van de Adriatische Zee

Stel je voor: je ontwaakt met het zachte ruisen van de zee op de achtergrond. Je stapt je terras op, de ochtendzon verwarmt de Istrian steen onder je voeten en voor je strekt zich een glinsterende privé-oase uit. Dit is de dagelijkse realiteit in Villa Krase, een authentiek rustiek toevluchtsoord verscholen in het vredige gehucht Smoljanci, waar de tijd lijkt te vertragen en de connectie met de natuur voelbaar is in elke steen en elke olijfboom.

Deze villa, charmant eenzijdig aangebouwd en verdeeld over drie verdiepingen, is met zorg ontworpen om de grens tussen binnen en buiten te doen vervagen. Met een royale 160 vierkante meter aan woonruimte biedt het comfortabel plaats aan acht gasten, ideaal voor een grote familie of twee gezinnen die samen op vakantie gaan. De vrijstaande ligging garandeert ultieme privacy op een ruim, volledig omheind perceel van maar liefst 800 vierkante meter. Hier vind je een weelderig gazon omzoomd door mediterrane planten, een perfect decor voor luie middagen en speelse avonden.

Het absolute hart van het buitenleven is het indrukwekkende hoekige privézwembad. Met royale afmetingen van 10 bij 5 meter en een constante diepte van 140 centimeter is het de ideale plek voor zowel verkwikkende baantjes als ontspannen geplons. Het zwembad maakt gebruik van een zacht en huidvriendelijk zout-elektrolysesysteem, wat een weldaad is voor de huid en ogen. Het seizoen loopt van 1 april tot 1 november, waardoor je van de lente tot diep in de herfst van een duik kunt genieten. Na een verfrissende duik spoel je het zout van je af onder de gemakkelijke buitendouche. Het onderhoud wordt volledig uit handen genomen door de attente eigenaar, zodat jij je nergens zorgen over hoeft te maken.

Op slechts 20 meter afstand lonkt de azuurblauwe Adriatische Zee. De nabijheid is werkelijk uitzonderlijk; een korte wandeling brengt je naar het strand, waar je de geur van zout water en pijnbomen kunt inademen. Hoewel de directe omgeving een rotsachtige kustlijn biedt, ligt een prachtig kiezelstrand op slechts 2,3 kilometer afstand, perfect voor een dagje zonnen en zwemmen in kristalhelder water.

De buitenruimte is een verlengstuk van de leefruimte. Het ruime terras van 25 vierkante meter is uitgerust met comfortabele tuinmeubelen, een uitnodigende plek voor een uitgebreid ontbijt of een goed glas lokale Malvazija-wijn bij zonsondergang. De stenen barbecue belooft gezellige avonden waar je de vangst van de dag of lokale specialiteiten grilt, terwijl de sterrenhemel boven Istrië zich langzaam ontvouwt.

Binnen ademt de villa een rustieke charme, gecombineerd met moderne gemakken. De airconditioning zorgt voor aangename koelte tijdens de warme zomermaanden. De open keuken is praktisch ingericht met een vaatwasser, magnetron, elektrische koffiemachine en oven, waardoor het bereiden van maaltijden een plezier is. Duurzaamheid wordt hier hoog in het vaandel gedragen; de accommodatie maakt gebruik van LED-verlichting, heeft een recyclingstation en vermijdt wegwerpservies. Voor de allerkleinsten zijn er kinderbedjes beschikbaar, en de aanwezigheid van een wasmachine is een praktische bonus voor langere verblijven.

De locatie is een perfecte balans tussen serene afzondering en bereikbaarheid. Het middeleeuwse stadje Svetvinčenat, met zijn prachtig bewaard gebleven kasteel en levendige pleinen, ligt op slechts 2 kilometer afstand. Hier vind je winkels, restaurants en een bushalte die je verbindt met de rest van het schiereiland. De centrale ligging in Istrië maakt het een ideale uitvalsbasis om de regio te verkennen. Van de romantische kustplaats Rovinj met zijn geplaveide straatjes tot het indrukwekkende amfitheater in Pula, alles is binnen handbereik. De eigenaar hecht aan de rust van de omgeving en accepteert daarom geen jeugdgroepen, wat de villa bij uitstek geschikt maakt voor families die op zoek zijn naar een ongestoorde en kwalitatieve vakantie-ervaring.

Rustieke villa "Krase", van 3 verdiepingen, eenzijdig aangebouwd. In het gehucht Smoljanci, 2 km van het centrum van Svetvinčenat, rustige, zonnige ligging, 20 m van zee, 20 m van het strand. Voor alleengebruik: terrein 800 m2 met gazon en planten, openluchtzwembad hoekig (10 x 5 m, 140 cm diepte, seizoensgebonden beschikbaarheid: 01.Apr. - 01.Nov.) met zout-elektrolyse. Buitendouche, terras (25 m2), tuinmeubelen, barbecue, onderhoud zwembad door de eigenaar/tuinman.

In het huis: internetaansluiting, wasmachine. Parkeerplaats bij het huis op het terrein. Winkel 2 km, restaurant 2 km, bushalte 2 km, kiezelstrand 2.3 km. De eigenaar accepteert geen jeugdgroepen.

Villa Krase is een rustieke, eenzijdig aangebouwde accommodatie verdeeld over drie verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 160 vierkante meter. De indeling is ontworpen voor maximaal 8 gasten en biedt een comfortabele en praktische leefruimte.

**Slaapkamers:**

De villa beschikt over 4 afzonderlijke slaapkamers, elk ingericht met het oog op een goede nachtrust. De exacte verdeling van de bedtypes over de verdiepingen is afgestemd op de rustieke structuur van het huis, waardoor elke kamer een uniek karakter heeft.

**Badkamers en toiletten:**

Er zijn in totaal 3 complete badkamers aanwezig, wat betekent dat er zelden een ochtendfile is. Daarnaast is er nog een 4e apart toilet, wat extra gemak biedt, vooral bij gebruik van de gemeenschappelijke leefruimtes.

**Leefruimtes:**

De leefruimte vormt het sociale hart van de villa. Deze open ruimte combineert een comfortabele zithoek met een eethoek en een volledig uitgeruste keuken. De rustieke elementen van het huis komen hier prachtig tot hun recht.

**Keuken:**

De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, waaronder een vaatwasser, magnetron, elektrische koffiemachine en een oven. Dit maakt het bereiden van zowel snelle lunches als uitgebreide diners moeiteloos.

**Buitenterrein:**

De villa staat op een privéterrein van 800 vierkante meter. De buitenindeling omvat:

- Een hoekig privézwembad (10 x 5 meter, 140 cm diep, geopend van 01/04 tot 01/11) met zout-elektrolyse.

- Een buitendouche.

- Een ruim terras van 25 vierkante meter, gemeubileerd voor buitenleven.

- Een stenen barbecue.

- Een gazon omgeven door mediterrane planten.

- Een eigen parkeerplaats op het terrein.