Moderne villa met verwarmd zwembad, op 8 km van zee bij Novigrad

Deze splinternieuwe eengezinswoning, gebouwd in 2022, biedt een heerlijke uitvalsbasis voor een zorgeloze vakantie in het groene binnenland van Istrië. De vrijstaande villa ligt in het rustige gehucht Špinotija en biedt volop privacy op een volledig omheind perceel van ruim 1000 vierkante meter. U verblijft hier in een zonnige, landelijke omgeving, op slechts 1 kilometer van de dagelijkse boodschappen en 8 kilometer van de historische kustplaats Novigrad en de zee.

Het absolute middelpunt van de tuin is het royale, verwarmde buitenzwembad van 8 bij 5 meter. Dankzij de verwarming is een verfrissende duik hier geen seizoensgebonden verrassing, maar het hele jaar door een gegarandeerd genot. Wilt u gegarandeerd kunnen zwemmen bij aankomst, geeft u dit dan minstens een week voor vertrek aan. Een comfortabele trap leidt het heldere, 1,5 meter diepe water in. Op de zonnige terrassen eromheen wachten ligstoelen op u voor luie uurtjes onder de Istrianse zon. Voor de nodige verkoeling tussendoor is er een buitendouche, en de sfeervolle barbecue nodigt uit tot lange zomeravonden met zelfbereide maaltijden in de openlucht.

Binnenstappend in deze moderne villa ervaart u direct het gevoel van ruimte en comfort. Met een woonoppervlak van 190 vierkante meter, verdeeld over twee verdiepingen, is er meer dan genoeg plek voor 8 personen. De inrichting is eigentijds en van alle gemakken voorzien. Grote ramen met dubbele beglazing zorgen voor een stille en lichte atmosfeer. In de woonkamer is airconditioning aanwezig voor aangename koelte tijdens warme dagen. Een volledig uitgeruste keuken met onder andere een vaatwasser maakt het bereiden van vakantiemaaltijden eenvoudig. Aan de praktische kant ontbreekt het u aan niets: er is een wasmachine, er wordt gebruik gemaakt van LED-verlichting en u kunt uw afval scheiden bij het recyclingstation op het terrein.

Voor de liefhebbers van een actieve vakantie is de omgeving een waar paradijs. Trek uw wandelschoenen aan, het eerste wandelpad begint al op 500 meter van de villa. Fietspaden liggen op 550 meter afstand, dus neem gerust uw eigen fiets mee of huur er een om het glooiende landschap te verkennen. Mountainbikers kunnen hier hun hart ophalen. De villa is een perfect startpunt voor tochten door de ongerepte natuur. Reist u met kinderen? Dan is het nabijgelegen Aquapark, op slechts 2 kilometer afstand, een absoluut hoogtepunt voor een dag vol waterpret. Het charmante centrum van Nova Vas vindt u op 1 kilometer en het grotere Brtonigla op 3 kilometer.

De rijke historie en culinaire genoegens van de kust zijn binnen handbereik. Het schilderachtige Novigrad is 8 kilometer rijden en verwelkomt u met zijn middeleeuwse straatjes, levendige terrasjes en uitstekende visrestaurants. De dichtstbijzijnde stranden zijn kiezel- en rotsstranden, eveneens op 8 kilometer van de villa, wat bijdraagt aan de intense rust van uw verblijfsplek. Het resort 'Civitan' is een toonbeeld van duurzaamheid met zijn groene tuin en milieubewuste voorzieningen, terwijl uw auto's veilig geparkeerd staan op het eigen terrein met plek voor drie voertuigen. Let op: de laatste 100 meter naar het huis zijn onverhard, en de oprit wordt beveiligd met videocamera's.

Mooi eengezinswoning "Villa Civitan", van 2 verdiepingen, bouwjaar 2022. In het gehucht Špinotija, 1 km van het centrum van Nova Vas, 3 km van het centrum van Brtonigla, 8 km van het centrum van Novigrad, rustige, zonnige ligging, 8 km van zee. Voor alleengebruik: terrein 1.050 m2 (omheind), tuin met planten, openluchtzwembad hoekig, verwarmd (8 x 5 m, 150 cm diepte, seizoensgebonden beschikbaarheid: 01.Jan. - 31.Dec.) met trap. Buitendouche, barbecue.

In het huis: internetaansluiting, wasmachine. Toegangsweg tot aan het huis (100 m onverharde weg). Parkeerplaats (voor 3 auto's) bij het huis op het terrein. Winkel 1 km, supermarkt 8 km, restaurant 2.5 km, bushalte 2.8 km, kiezelstrand 8 km, rotsstrand 8 km.

Wandelroutes 500 m vanaf het huis, fietspad 550 m. Attracties in de buurt: Aquapark 2 km. De eigenaar accepteert geen jeugdgroepen. Openluchtzwembad verwarmd (extra).

Als er zwembad verwarming nodig is, is het noodzakelijk om dit 7 dagen van te voren aan te geven. Videobewaking bij de oprit en parkeerplaats.

Deze gelijkvloerse woning is verdeeld over 2 verdiepingen en biedt 190 vierkante meter aan woonruimte. Het beschikt over 3 comfortabele slaapkamers en maar liefst 4 moderne badkamers, aangevuld met 5 aparte toiletten, wat ideaal is voor twee families of een groter reisgezelschap. De benedenverdieping omvat een lichte, open woonkamer met eethoek en airconditioning, die naadloos overloopt in een volledig uitgeruste keuken met een vaatwasser. Grote schuifdeuren geven toegang tot het terras en de tuin.

Op de verdiepingen bevinden zich de drie slaapkamers en de bijbehorende badkamers, waarvan ten minste één badkamer voorzien is van een bad. Er is centrale verwarming via airconditioningseenheden. De praktische bijruimte biedt plaats aan een wasmachine. Het volledige interieur is voorzien van duurzame LED-verlichting en dubbele beglazing.