Villa Amaii: Jouw Oase van Rust aan de Kust van Novigrad

Stel je voor: het zachte gefluister van de Adriatische Zee op slechts een paar honderd meter afstand, de warme zon op je huid en een glinsterend, verwarmd zwembad dat uitnodigt tot een verfrissende duik, ongeacht het seizoen. Dit is de realiteit bij Villa Amaii, een prachtige vrijstaande woning in het charmante gehucht Karigador, op een steenworp afstand van het historische Novigrad. Deze villa is niet zomaar een vakantieverblijf; het is een zorgvuldig gecreëerde plek waar familiegeluk en ultieme ontspanning samenkomen, ontworpen om een onvergetelijke vakantie te bieden aan maximaal acht personen.

De villa, met een comfortabele oppervlakte van 165 m², is verdeeld over twee verdiepingen en biedt alle ruimte en privacy die je nodig hebt. De zonnige ligging op een eigen terrein van maar liefst 700 m² garandeert dat je van de vroege ochtend tot de late avond van de zonnestralen kunt genieten. Het absolute hart van de buitenruimte is het niervormige openluchtzwembad. Met een royale afmeting van 40 m² en een diepte variërend van 15 tot 140 cm is het perfect voor zowel fanatieke zwemmers als kinderen die veilig willen spetteren. Het zwembad is het hele jaar door verwarmd, wat een ongekende luxe is. Wil je ook in de lente of herfst genieten van een heerlijk warme zwemervaring, dan is dat hier mogelijk. Geef je wens voor zwembadverwarming wel even zeven dagen van tevoren door, en de eigenaar zorgt dat het bij aankomst op temperatuur is. Naast het zwembad vind je een hydromassagegedeelte voor een extra moment van pure verwennerij.

De tuin is een groene oase van rust. Het goed onderhouden gazon nodigt uit tot spelletjes of luieren met een goed boek, terwijl de buitendouche zorgt voor een snelle verkoeling. De ultieme vakantieavond beleef je bij de stenen barbecue. Stel je voor: de geur van gegrilde verse vis en groenten, een lokaal glas wijn en het geluid van krekels op de achtergrond. De eettafel buiten is de perfecte plek om samen lange, gezellige maaltijden te houden onder de heldere sterrenhemel van Istrië.

De locatie van Villa Amaii is een droom voor liefhebbers van de kust en natuur. Het is slechts 300 meter lopen naar de zee, waar je kunt kiezen tussen een ontspannen middag op een kiezelstrand of het avontuur van een rotsstrand. De heldere, azuurblauwe wateren van de Adriatische kust zijn hier onweerstaanbaar. Voor de actieve vakantieganger begint het avontuur letterlijk om de hoek. Op 100 meter van de villa starten prachtige wandelroutes die je door het glooiende Istrische landschap voeren, en op 150 meter vind je een fietspad dat je langs de kustlijn en door pittoreske dorpjes leidt. Mountainbikes meenemen of ter plekke huren is een absolute aanrader om de omgeving te verkennen.

De praktische zaken zijn perfect geregeld. Een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op 400 meter afstand, en een restaurant voor een zorgeloze avond uit is nog dichterbij, op 200 meter. Het sfeervolle centrum van Novigrad, met zijn middeleeuwse straatjes, levendige haven en uitstekende restaurants, ligt op 7 kilometer afstand en is gemakkelijk te bereiken. De villa beschikt over een eigen parkeerplaats met ruimte voor drie auto's, veilig op het afgesloten terrein. Voor de gemoedsrust is er videobewaking op de oprit en parkeerplaats.

Villa Amaii is met zorg ontworpen voor een comfortabel en duurzaam verblijf. Denk aan dubbele beglazing voor rust en isolatie, energiezuinige LED-verlichting en een recyclingstation om je steentje bij te dragen aan het milieu. De villa is uitstekend geschikt voor gezinnen met kinderen; een kinderbedje is op aanvraag beschikbaar. Om de serene rust voor iedereen te bewaren, is de villa niet geschikt voor jeugdgroepen en worden feesten niet toegestaan. De omgeving is gevoelig voor geluidsoverlast, dus vragen we je vriendelijk om na 22:00 uur de stilte te respecteren. Hier kom je om op te laden, te genieten van de natuur en quality time door te brengen met je dierbaren. Boek nu je verblijf in Villa Amaii en ervaar de pure magie van de Istrische kust.

Mooi eengezinswoning "Villa Amaii", van 2 verdiepingen. In het gehucht Karigador, 7 km van het centrum van Novigrad, zonnige ligging, 200 m van zee, 300 m van het strand. Voor alleengebruik: terrein 700 m2, tuin met gazon, openluchtzwembad niervormig, verwarmd (40 m2, 15 - 140 cm diepte, seizoensgebonden beschikbaarheid: 01.Jan. - 31.Dec.) met trap. Buitendouche, barbecue.

In het huis: internetaansluiting, wasmachine. Parkeerplaats (voor 3 auto's) bij het huis op het terrein. Supermarkt 400 m, restaurant 200 m, bushalte 550 m, kiezelstrand, rotsstrand 300 m. Wandelroutes 100 m vanaf het huis, fietspad 150 m.

Geschikt voor families. De eigenaar accepteert geen jeugdgroepen. De omgeving is gevoelig voor geluidsoverlast. Gelieve geen lawaai te maken en de rust te bewaren.

Zwembad met hydromassage. Openluchtzwembad verwarmd (extra). Als er zwembad verwarming nodig is, is het noodzakelijk om dit 7 dagen van te voren aan te geven. Videobewaking bij de oprit en parkeerplaats. .

Villa Amaii is een vrijstaande woning van twee verdiepingen met een totale woonoppervlakte van 165 m². De indeling is ontworpen voor maximaal 8 personen en biedt een perfecte balans tussen samen zijn en privacy.

**Begane grond:**

Bij binnenkomst stap je direct in de lichte en open woonkamer, die is ingericht met comfortabel zitmeubilair en een televisie. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin en het zwembad. De aangrenzende moderne keuken is volledig uitgerust met alle gemakken, waaronder een vaatwasser, magnetron, koffiezetapparaat en voldoende keukengerei. Een grote eettafel biedt plaats aan het hele gezelschap. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart toilet voor algemeen gebruik.

**Eerste verdieping:**

Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de vier slaapkamers en de badkamers bevinden. Deze opzet zorgt voor een oase van rust, weg van de leefruimtes.

- **Slaapkamer 1:** Een ruime kamer met een tweepersoonsbed en een eigen ensuite badkamer met wastafel, toilet, bidet en douche.

- **Slaapkamer 2:** Een comfortabele kamer met een tweepersoonsbed.

- **Slaapkamer 3:** Een lichte kamer met twee comfortabele eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen of vrienden.

- **Slaapkamer 4:** Eveneens ingericht met twee eenpersoonsbedden.

Naast de ensuite badkamer van slaapkamer 1 zijn er nog twee volledig uitgeruste badkamers op deze verdieping, elk met een wastafel, toilet en douche. In totaal zijn er dus drie badkamers en drie toiletten, wat ideaal is voor een groter gezelschap. Een wasmachine is in de villa aanwezig voor eventuele was tijdens je verblijf.