Villa Zoia: Moderne eco-villa met verwarmd zwembad in groene omgeving bij Umag

Villa Zoia is een gloednieuwe eengezinswoning uit 2024, rustig gelegen in het gehucht Frleti op slechts 9 kilometer van het levendige centrum van Umag. Deze vrijstaande villa combineert duurzaam comfort met een idyllische plek te midden van groen, aan een rustige doodlopende weg. Met 103 vierkante meter woonruimte en een omheind terrein van 200 vierkante meter biedt deze accommodatie volop privacy en ruimte voor maximaal acht personen.

Het absolute hoogtepunt van Villa Zoia is het verwarmde openluchtzwembad, dat van 1 mei tot 30 september beschikbaar is. Het hoekige zwembad meet 6 bij 3 meter en heeft een diepte van 145 centimeter, perfect voor zowel verfrissende duiken als ontspannen baantjes. Rondom het zwembad ligt een zonnig terras waar je heerlijk kunt luieren met een boek of een glas lokale wijn. Een buitendouche zorgt voor extra gemak na een zwempartij. Voor gezellige avonden onder de sterrenhemel van Istrië is er een barbecue aanwezig, zodat je zelf kunt experimenteren met de heerlijke lokale producten waar deze regio om bekend staat.

Villa Zoia is met oog voor het milieu gebouwd en uitgerust. De villa beschikt over dubbelglas, een ecologisch verwarmingssysteem en led-verlichting. De waterbesparende toiletten en de aanwezige recyclingstation maken het eenvoudig om ook tijdens je vakantie duurzaam te leven. Wegwerpservies ontbreekt bewust; je gebruikt gewoon het reguliere servies dat in de villa aanwezig is. Deze groene filosofie past naadloos in de natuurlijke omgeving waarin de villa staat.

Binnen wacht een licht en modern interieur. De airconditioning zorgt voor aangename temperaturen, ook tijdens de warme Istriaanse zomers. In de villa vind je een wasmachine, handig voor langere verblijven of na actieve dagen. Het internetaansluiting houdt je verbonden met thuis, al zul je waarschijnlijk meer tijd buiten doorbrengen dan achter je scherm.

De ligging van Villa Zoia is ideaal voor wie rust zoekt maar ook de omgeving wil verkennen. Op 100 meter van de villa begint een fietspad dat je meeneemt door het glooiende Istriaanse landschap. Mountainbikers en wielrenners kunnen hun hart ophalen aan de uitdagende routes in de heuvels en op de vlaktes. Wandelliefhebbers vinden direct vanuit het huis diverse wandelroutes die je langs olijfboomgaarden, wijngaarden en historische dorpjes leiden.

Het kiezelstrand en rotsstrand liggen op 5,5 kilometer afstand. Hier kun je heerlijk zwemmen in de heldere Adriatische Zee, zonnebaden of snorkelen. De kust van Istrië staat bekend om haar schoonheid en de vele baaitjes waar je nog rust kunt vinden, zelfs in het hoogseizoen.

Voor je dagelijkse boodschappen rijd je naar de supermarkt op 5 kilometer. Een restaurant voor een avondje niet koken vind je al op 3 kilometer afstand, waar je kunt genieten van authentieke Istriaanse keuken met truffels, schaaldieren en heerlijke lokale wijnen. De bushalte bevindt zich op 7 kilometer, het treinstation op 35 kilometer. Het vliegveld ligt op 80 kilometer, goed bereikbaar voor een vliegvakantie.

Villa Zoia is uitermate geschikt voor families met kinderen. Het omheinde terrein biedt veiligheid, zodat kinderen vrij kunnen spelen. De ruime indeling met drie slaapkamers en twee badkamers zorgt voor voldoende privacy. Op het eigen terrein is parkeerruimte voor twee auto's.

Houd er rekening mee dat huisdieren niet zijn toegestaan en de villa rookvrij is. Feesten zijn niet toegestaan, wat bijdraagt aan de rustige sfeer die dit gebied kenmerkt.

Of je nu komt voor de natuur, de cultuur, het strand of simpelweg om bij te tanken in een groene omgeving: Villa Zoia biedt de perfecte uitvalsbasis voor een onvergetelijke vakantie in Istrië. De combinatie van moderne duurzaamheid, privézwembad en centrale ligging tussen rust en bezienswaardigheden maakt deze villa een bijzondere keuze voor je volgende verblijf in Kroatië.

Eengezinswoning "Villa Zoia", bouwjaar 2024. In het gehucht Frleti, 9 km van het centrum van Umag, rustige, zonnige ligging, 4 km van zee, aan een doodlopende weg, te midden van groen. Voor alleengebruik: terrein 200 m2 (omheind), openluchtzwembad hoekig, verwarmd (6 x 3 m, 145 cm diepte, seizoensgebonden beschikbaarheid: 01.Mei. - 30.Sep.). Buitendouche, terras, barbecue.

In het huis: internetaansluiting, wasmachine. Parkeerplaats (voor 2 auto's) bij het huis op het terrein. Winkel 5 km, restaurant 3 km, bushalte 7 km, treinstation 35 km, kiezelstrand 5.5 km, rotsstrand 5.5 km. Wandelroutes, vanaf het huis, fietspad 100 m.

Vliegveld 80 km van het huis.

Villa Zoia beschikt over een ruime indeling verdeeld over 103 vierkante meter. De accommodatie biedt plaats aan maximaal acht personen en beschikt over drie slaapkamers. Voor het comfort van alle gasten zijn er twee badkamers en drie toiletten beschikbaar. Het woonoppervlak is efficiënt ingedeeld met voldoende ruimte voor gezamenlijke momenten en privéterugtrek.

Buiten beschik je over een eigen terrein van 200 vierkante meter dat volledig is omheind, inclusief het verwarmde zwembad van 6 bij 3 meter, een terras met buitendouche en barbecue. Parkeerplaatsen voor twee auto's bevinden zich op het eigen terrein.