La Gattaiola: Toscaanse villa met zeezicht, zwembad en 16 slaapplaatsen in Maremma

Op een heuvel van 480 meter boven zeeniveau, verscholen tussen de groene heuvels van de Toscaanse Maremma, staat La Gattaiola. Deze vrijstaande villa biedt een panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot de eilanden Giglio en Montecristo aan de horizon. De rustige, zonnige ligging in het gehucht Poderi vormt de perfecte uitvalsbasis voor wie de authentieke charme van Toscane wil ontdekken, ver weg van de massa maar dichtbij alles wat deze regio zo bijzonder maakt.

De locatie combineert het beste van twee werelden. Enerzijds de stilte en ruimte van het landelijke leven, anderzijds de nabijheid van historische juweeltjes. Montemerano, een van de mooiste middeleeuwse dorpen van Italië, ligt op slechts 3 kilometer afstand. Saturnia, wereldberoemd om zijn natuurlijke warme waterval en thermale baden, bevindt zich op 7 kilometer. Het centrum van Manciano, met zijn winkels en restaurants, is eveneens 3 kilometer verwijderd. Voor een dag aan zee rijdt u in 35 kilometer naar de stranden van het schiereiland Argentario of het natuurreservaat Parco dell'Uccellina.

Het milde klimaat van de Maremma maakt La Gattaiola het hele jaar door aantrekkelijk. In het voorjaar bloeien de wilde orchideeën en in de herfst kleuren de bossen goudgeel. De omgeving ademt geschiedenis: overblijfselen uit de Etruskische periode zijn overal te vinden, en steden als Siena, Pitigliano en Grosseto liggen binnen handbereik. Wandelliefhebbers hoeven de deur maar uit te stappen: wandelroutes beginnen op 50 meter van het huis.

De villa zelf is smaakvol ingericht in typisch Toscaanse stijl, met aandacht voor detail en respect voor de traditionele bouwstijl. Met 360 vierkante meter woonoppervlak biedt het onderdak aan maximaal 16 personen. De negen slaapkamers en zes badkamers maken het geschikt voor grote families, vriendengroepen of meerdere gezinnen die samen op vakantie willen. Het huis is volledig vrijstaand, waardoor privacy gegarandeerd is.

Het buitenleven draait om het ruime, omheinde terrein van 2.000 vierkante meter. De mooi aangelegde tuin nodigt uit tot ontspanning tussen de aromatische planten. Het seizoensgebonden zwembad, open van 1 juni tot 30 september, meet 7 bij 14 meter en heeft een diepte variërend van 110 tot 170 centimeter. Een trap en zout-elektrolyse zorgen voor comfortabel en milieuvriendelijk zwemmen. Een buitendouche, terras met tuinmeubelen en een barbecue completeren het buitengedeelte. De eigenaar of tuinman verzorgt het onderhoud van het zwembad.

Binnen vindt u alle moderne gemakken die een verblijf aangenaam maken. Dubbel glas zorgt voor een comfortabele temperatuur, LED-verlichting voor duurzaamheid. De keuken is uitgerust met onder andere een vaatwasser, en een wasmachine is in het huis aanwezig. Schoonmaak is op verzoek mogelijk tegen een vergoeding. Een van de badkamers beschikt over een bad met hydromassage, ideaal na een dag vol activiteiten. Alle badkamers hebben een bidet, en er zijn zowel baden als douches beschikbaar.

Duurzaamheid staat hoog op de agenda bij La Gattaiola. Er is een recyclingstation aanwezig, wegwerpservies wordt vermeden en de tuin biedt groene ruimte in overvloed. Kleine huisdieren zijn welkom, zodat ook de vierpotige familieleden mee kunnen genieten van het Toscaanse leven.

Voor actieve vakantiegangers is er in de directe omgeving volop te beleven. Op 8 kilometer ligt een 18-holes golfbaan, tennisbanen en een manege bevinden zich op 6 kilometer. Fietsen kunt u huren op 4 kilometer afstand. Het thermale bad van Saturnia, op 8 kilometer, biedt ontspanning in natuurlijk warm water. Het meer van Bolsena, op 46 kilometer, nodigt uit voor zwemmen en watersport.

Praktisch gezien is La Gattaiola goed bereikbaar. De bushalte ligt op 200 meter, voor wie zonder auto een dagje weg wil. Het treinstation van Orbetello bevindt zich op 35 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u een winkel, bakkerij, café en restaurant op 2 kilometer, een supermarkt op 3 kilometer. Parkeerplaatsen zijn ruimschoots aanwezig op het eigen terrein.

Het huis is uitermate geschikt voor kinderen. De omheinde tuin biedt speelruimte, kinderbedden zijn beschikbaar en de rustige omgeving laat ouders gerust genieten. Feesten zijn niet toegestaan, zodat de stilte van de heuvels behouden blijft. Roken is in het hele huis verboden.

La Gattaiola is meer dan een vakantiehuis. Het is een plek waar de tijd even lijkt stil te staan, waar de dag begint met uitzicht over de vallei en eindigt bij het knapperen van de open haard. Een plek waar het Toscaanse leven in al zijn eenvoud en schoonheid ervaren kan worden.

Accomodatie gebouwd op een heuvel, met een prachtig uitzicht dat zich uitstrekt tot aan de eilanden Giglio en Montecristo. Gelegen boven de kleine Middeleeuwse plaatsjes Montemerano en Saturnia (beroemd om z'n natuurlijke warme waterval en het thermaalbad). Op 35 km bevinden zich de stranden van Argentario en het natuurreservaat "Parco dell'Uccellina". Ideaal vanwege het milde klimaat, het gehele jaar.

In het centrum van de Maremma vindt men overblijfselen uit de Etruskische periode en er is een makkelijke verbinding met Siena en de rest van Toscane. Smaakvol ingericht in Toscaanse stijl en voorzien van een terras met tuinmeubilair en een suggestief uitzicht over de vallei. Mooie tuin met aromatische planten. Bad met hydromassage in een van de badkamers.

Mooi villa 480 m boven zeeniveau, van 2 verdiepingen, vrijstaand. In het gehucht Poderi, 7 km van het centrum van Saturnia, 3 km van het centrum van Montemerano, 3 km van het centrum van Manciano, rustige, zonnige ligging op een heuvel, 50 m van de bosrand, 3500 km van zee, 35 km van het strand, te midden van groen. Voor alleengebruik: terrein 2.000 m2 (omheind), mooie tuin ter ontspanning, openluchtzwembad (7 x 14 m, 110 - 170 cm diepte, seizoensgebonden beschikbaarheid: 01.Jun. - 30.Sep.) met trap en zout-elektrolyse. Buitendouche, terras, tuinmeubelen, barbecue, onderhoud zwembad door de eigenaar/tuinman.

In het huis: wasmachine. Schoonmaak op verzoek (extra). Parkeerplaats. Winkel 2 km, supermarkt 3 km, restaurant 2 km, bakkerij 2 km, café 2 km, fietsverhuur 4 km, bushalte 200 m, treinstation "Orbetello" 35 km, zandstrand "Giannella - Feniglia" 37 km, thermaalbad "Saturnia" 8 km, meer (zwemmen) "Bolsena" 46 km.

Golfterrein (18 holes) 8 km, tennis 6 km, manege 6 km, wandelroutes 50 m vanaf het huis. Attracties in de buurt: Pitigliano 20 km, Scansano 25 km, Capalbio 30 km, Monte Argentario 35 km, Grosseto 55 km. Bekende meren kunnen gemakkelijk worden bereikt: Bolsena 45 km. Auto noodzakelijk.

Een deel van het huis is afgesloten en niet bezet.

La Gattaiola is een vrijstaande villa van twee verdiepingen met een woonoppervlak van 360 vierkante meter. Het huis biedt plaats aan maximaal 16 personen en is verdeeld over negen slaapkamers, zes badkamers en zes toiletten. De indeling is ideaal voor grote groepen, met voldoende privacy door de verdeling over twee etages. De begane grond en eerste verdieping bieden samen ruimte voor gezamenlijke activiteiten en aparte terugtrekplekken.

Alle zes badkamers zijn uitgerust met een toilet en bidet; sommige hebben een bad, andere een douche, en één badkamer beschikt over een luxe bad met hydromassage. De keuken is voorzien van moderne apparatuur waaronder een vaatwasser, en in het huis bevindt zich een wasmachine voor gemeenschappelijk gebruik. Een open haard in de woonruimte zorgt voor sfeer en warmte in de koelere maanden. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas voor optimale isolatie.