Luxe villa Les Toscanes met verwarmd zwembad en uitzicht bij Roquebrune

Deze moderne, vrijstaande villa van 300 m² ligt op een zonovergoten heuvel net buiten het karakteristieke dorp Roquebrune sur Argens. De verhoogde ligging biedt een weids uitzicht over het omliggende groen, terwijl de rustige woonwijk met weinig verkeer garant staat voor een ongestoorde vakantie. Het volledig omheinde terrein van maar liefst 1 hectare is een oase van privacy. In de wilde, natuurlijke tuin vindt u diverse schaduwrijke plekken onder de bomen, ideaal om met een boek te ontspannen.

Het absolute middelpunt is het royale, hoekige zwembad van 12 bij 6 meter. Dit verwarmde bad is van half mei tot half oktober in gebruik en heeft een diepte van 60 tot 170 centimeter. Door de ligging geniet u hier van volledige privacy zonder inkijk. Een oprolbaar afdekscherm en een alarminstallatie zorgen voor extra veiligheid.

Na een verfrissende duik spoelt u zich af onder de buitendouche, terwijl u vanaf het enorme terras van 170 m² uitkijkt over uw eigen groene domein. Het naastgelegen poolhouse en de stenen barbecue maken het plaatje compleet voor lange zomeravonden met een glas lokale rosé. Het interieur van de woning is verdeeld over twee verdiepingen en biedt met vijf slaapkamers en vier badkamers comfortabel plaats aan tien personen. De aanwezigheid van airconditioning zorgt ook op de warmste dagen voor een aangename koelte.

Het huis is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Duurzaamheid staat hier niet stil; er wordt gebruikgemaakt van ledverlichting, waterbesparende toiletten en een recyclingstation. Wegwerpservies komt u hier niet tegen. Voor gezinnen zijn er kinderbedjes beschikbaar en ook uw trouwe viervoeter is welkom.

De ligging is een droom voor de actieve vakantieganger. Vanaf het huis loopt u zo de wandelpaden op, met het wandelgebied Col de Valdingarde op slechts 5 kilometer en de spectaculaire rode rotsen van het Estérelmassief op 25 kilometer afstand. Golfliefhebbers slaan hun slag op een 18-holes golfbaan op 10 kilometer rijden, terwijl ruiters terecht kunnen bij de manege op 7 kilometer. Watersporters vinden hun geluk op het nabijgelegen meer Lac de l'Arèna (3 km) of aan de kust bij de jachthaven en zeilschool op 15 kilometer.

De dichtstbijzijnde stranden zijn het kiezelstrand van de Calanque des Louvans op 14 kilometer en het uitgestrekte zandstrand van Saint Aygulf op 15 kilometer. Voor een dagje uit bezoekt u het authentieke Roquebrune sur Argens met zijn middeleeuwse steegjes op slechts 3 kilometer, of het avontuurlijke Base Nature du Rocher op 4 kilometer. De glamoureuze trekpleisters Sainte Maxime en Saint Tropez liggen respectievelijk op 24 en 40 kilometer. Ook een uitstapje naar het schitterende Lac de St Cassien (50 km) of de adembenemende Gorges du Verdon (95 km) is goed te doen.

De dagelijkse boodschappen doet u op 3 kilometer afstand. Het treinstation van Fréjus ligt op 20 kilometer. Een auto is noodzakelijk om de omgeving optimaal te verkennen. De residentie is afgesloten met een elektrische poort, wat bijdraagt aan het veilige en exclusieve gevoel.

Moderne eengezinswoning "Les Toscanes", van 2 verdiepingen, omgeven door bomen. Huurobject bestaande uit hoofd-/ bijgebouw, buiten de plaats Roquebrune sur Argens, rustige, zonnige, verhoogde ligging op een heuvel, in een woonwijk, gebied met weinig verkeer, te midden van groen. Voor alleengebruik: wilde tuin 1 ha (omheind), openluchtzwembad hoekig, verwarmd, geen inkijk (12 x 6 m, 60 - 170 cm diepte, seizoensgebonden beschikbaarheid: 15.Mei. - 15.Okt.) met oprolbaar afdekscherm en alarminstallatie. Buitendouche, poolhouse, terras (170 m2), barbecue.

In het huis: alarmsysteem. 1 maal per week schoonmaak op verzoek (extra). Winkel 3 km, bushalte "Roquebrune Village" 2 km, treinstation "Fréjus" 20 km, zandstrand "Plage de Saint Aygulf" 15 km kiezelstrand "Calanque des Louvans" 14 km, park "Areca" 14 km, thermaalbad "Thalasso de Port Fréjus" 20 km, meer Lac de l'Arèna 3 km. Jachthaven 15 km, golfterrein (18 holes) 10 km, zeilschool 15 km, manege 7 km, sportcentrum 4 km, wandelroutes 100 m vanaf het huis. Attracties in de buurt: Base Nature du Rocher 4 km, Roquebrune sur Argens 3 km, Saint Aygulf 15 km, Aqualand, Luna park 20 km, Sainte Maxime 24 km, Saint Tropez 40 km.

Bekende skigebieden kunnen gemakkelijk worden bereikt: Auron, Isola 2000 155 km. Bekende meren kunnen gemakkelijk worden bereikt: Lac de St Cassien 50 km, Lac du Du Verdon 95 km. Wandelgebied Col de Valdingarde 5 km, Estérel 25 km. Auto noodzakelijk.

Niet geschikt voor kleine kinderen. De eigenaar accepteert geen jeugdgroepen. Gesloten residentie met een elektrische deur.

Moderne, vrijstaande villa verdeeld over twee woonlagen met een totale oppervlakte van 300 m². De woning beschikt over 5 slaapkamers, 4 badkamers en 3 aparte toiletten. De badkamers zijn uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Het hoofdverblijf wordt gecompleteerd door een bijgebouw.

De royale buitenruimte bestaat uit een omheind perceel van 1 hectare met een wilde tuin, een verwarmd hoekig zwembad (12 x 6 m, diepte 60 - 170 cm) met alarminstallatie en afdekscherm, een buitendouche, een poolhouse en een groot terras van 170 m² met barbecue. Het huis is voorzien van airconditioning, dubbel glas en een alarmsysteem.