Ruim vakantiehuis voor 7 in de vulkanische Eifel, direct aan het bos

Dit charmante twee-onder-een-kap vakantiehuis, omgeven door bomen en velden, biedt een heerlijk toevluchtsoord voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Gelegen aan een doodlopende weg op een verhoogde, zonnige helling aan de rand van Immerath, is de ligging werkelijk idyllisch. De bosrand begint al op slechts 50 meter van uw deur, waardoor u letterlijk vanuit de tuin een ontspannende wandeling kunt maken. Het centrum van het dorp met een restaurant is op 300 meter loopafstand te vinden, wat de combinatie van privacy en gemak perfect maakt. De omgeving staat bekend om zijn rust; geluidsoverlast dient te allen tijde vermeden te worden om de serene sfeer voor iedereen te bewaren.

Het huis is met zijn 134 vierkante meter woonoppervlak royaal opgezet en biedt comfortabel plaats aan maximaal zeven personen. De indeling is ideaal voor een familie of een groep vrienden. U beschikt over drie prettige slaapkamers en twee moderne badkamers, waarvan één met een ontspannend ligbad en een aparte douche. Er zijn tevens twee aparte toiletten, wat extra privacy en gemak biedt. Het interieur is voorzien van centrale verwarming en dubbele beglazing, wat het verblijf in alle seizoenen aangenaam maakt. Voor de allerkleinsten zijn er kinderbedjes beschikbaar. Het huis is rookvrij en hoewel huisdieren van harte welkom zijn, is het niet geschikt voor feesten of jeugdgroepen.

De buitenruimte is een waar paradijs. U deelt het ruime terrein van 500 vierkante meter met de eigenaar, die in hetzelfde huis woont. Uw privétuin van 200 vierkante meter beschikt over een gazon van 50 vierkante meter, perfect om te ontspannen in de zon of te spelen met de kinderen. De barbecue staat klaar voor gezellige zomeravonden. Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein, al is het aantal plaatsen beperkt. Een heerlijke service is de broodjesservice: u kunt elke ochtend verse broodjes laten bezorgen voor een zorgeloos ontbijt. Ook is er een drankjesservice op aanvraag beschikbaar.

De Eifel is een wandelparadijs en dit huis vormt de perfecte uitvalsbasis. De wandelroutes beginnen op slechts 50 meter afstand. Voor een dagje aan het water is het prachtige Pulvermaar, een van de beroemde vulkaanmeren, al op 1,5 kilometer afstand. Het openluchtzwembad en een groter zwemmeer liggen op 7,6 kilometer. Golfliefhebbers vinden een 18-holes golfbaan op 15 kilometer, terwijl voor een potje tennis of midgetgolf op respectievelijk 3,5 en 7,8 kilometer terechtkunt. Avontuurlijke uitstapjes zijn er ook in overvloed: bezoek het indrukwekkende Adler- und Wolfspark Kasselburg, het Wildpark Daun of het Vulkanmuseum. De bushalte in Daun is 10 kilometer verderop en het treinstation van Gerolstein ligt op 23 kilometer. Een auto is essentieel om de regio volledig te verkennen. Uw dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt op 5,3 kilometer afstand.

Twee onder één kap woning "Eifelnatur (Haus 3)", omgeven door bomen en velden. Aan de rand van de plaats, 300 m van het centrum, rustige, verhoogde ligging tegen een helling, 50 m van de bosrand, 8 km van het meer, aan een doodlopende weg, te midden van groen. Voor medegebruik: terrein 500 m2, tuin 200 m2 met gazon 50 m2. In het huis: centrale verwarming.

Wissel van linnengoed 1 maal per week. Wissel van handdoeken 1 maal per week. Broodjesservice en drankjesservice op verzoek op aanvraag (extra). Parkeerplaats (beperkt aantal) op het terrein.

Levensmiddelenwinkel 5.3 km, supermarkt 5.3 km, winkelcentrum 5 km, restaurant 150 m, bar 3.3 km, bakkerij 5.3 km, café 3.3 km, fietsverhuur 10 km, bushalte "Daun" 10 km, treinstation "Gerolstein" 23 km, openluchtzwembad 7.6 km, overdekt zwembad 10 km, meer (zwemmen) 7.6 km. Golfterrein (18 holes) 15 km, tennis 3.5 km, midgetgolf 7.8 km, manege 10 km, wandelroutes 50 m vanaf het huis. Attracties in de buurt: Vulkanmaare, Vulkanmuseum, Kreuzweg, Strohner Märchen, Wildpark Daun, Adler- und Wolfspark Kasselburg. Bekende meren kunnen gemakkelijk worden bereikt: Pulvermaar 1.5 km.

Auto noodzakelijk. De eigenaar accepteert geen jeugdgroepen. De eigenaar woont in hetzelfde huis. De omgeving is gevoelig voor geluidsoverlast.

Gelieve geen lawaai te maken en de rust te bewaren.

Deze twee-onder-een-kap woning van 134 vierkante meter is verdeeld over twee woonlagen en biedt comfortabel plaats aan 7 personen.

**Begane grond:**

U betreedt het huis via de entreehal. De lichte, open woonkamer is sfeervol ingericht met comfortabele zitplaatsen en een eethoek. De aangrenzende, volledig uitgeruste keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een oven en een koffiezetapparaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens het eerste aparte toilet.

**Eerste verdieping:**

Een trap leidt naar de bovenverdieping met de slaapvertrekken. Hier vindt u:

- **Slaapkamer 1:** Een ruime kamer met een tweepersoonsbed.

- **Slaapkamer 2:** Een kamer met een tweepersoonsbed.

- **Slaapkamer 3:** Een kamer met drie eenpersoonsbedden, ideaal voor kinderen.

De twee badkamers op deze verdieping bieden alle comfort. Badkamer 1 is uitgerust met een ligbad en een douche. Badkamer 2 beschikt over een douche. Het tweede aparte toilet bevindt zich ook op deze gang.

**Buitenruimte:**

De woning beschikt over een eigen tuin van 200 m², die onderdeel is van het grotere, gezamenlijke perceel van 500 m². De tuin is voorzien van een gazon (50 m²) en tuinmeubilair, perfect voor ontspannen uren in de buitenlucht. Een barbecue is aanwezig voor gezellige maaltijden.