Vrijstaande woning met 27.000 m² privéterrein aan de Ilztal

Deze ruime eengezinswoning biedt u een ongekende vrijheid aan de rand van Allmunzen. Het vrijstaande huis ligt op 500 meter hoogte tegen een glooiende helling en is volledig omringd door een eigen, wild terrein van maar liefst 27.000 vierkante meter. Hier ervaart u de rust van het Beierse Woud, met een tuin vol bomen, een ligweide en een kinderspeelplaats met schommel en zandbak. Terwijl de kinderen zich vermaken, geniet u van een potje tafeltennis of bereidt u de maaltijd op de barbecue.

De ligging is ideaal: u wandelt vanuit de tuin direct het schilderachtige wandelgebied Ilztal in, dat al op 30 meter afstand begint. Het centrum van Allmunzen ligt op slechts 500 meter loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen rijdt u in een kleine 10 minuten naar de supermarkt op 5,5 kilometer. De historische stad Passau met haar indrukwekkende Dom en de samenvloeiing van drie rivieren bereikt u binnen 15 kilometer.

Ook het openluchtmuseum Bayerischer Wald is met 10 kilometer een prachtig uitstapje voor het hele gezin. Verkoeling op warme dagen vindt u bij de Rothauer See, een bekend meer op 10 kilometer afstand. Golfers slaan hun slag op de 18-holes golfbaan op 18 kilometer afstand. De accommodatie is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, een open haard voor knusse avonden en een bad voor ultieme ontspanning.

Het huis is geschikt voor maximaal zes personen en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers met in totaal twee toiletten. Door het royale vloeroppervlak van 140 vierkante meter heeft iedereen de ruimte. De woning is kindvriendelijk ingericht en er zijn kinderbedjes beschikbaar. Uw auto parkeert u veilig op het eigen terrein.

Let op: de toegangsweg is een 150 meter lange, onverharde weg die steil en smal is, wat het avontuurlijke karakter van uw verblijf onderstreept. Het huis is uitgerust met duurzame voorzieningen zoals dubbel glas, ledverlichting, waterbesparende toiletten en een recyclingstation. Er wordt geen wegwerpservies gebruikt. De eigenaar verhuurt niet aan jeugdgroepen, zodat de rust op dit unieke perceel altijd gewaarborgd blijft.

Huisdieren zijn niet toegestaan en roken is niet toegestaan in de woning.

Eengezinswoning "Ilztal", 500 m boven zeeniveau, vrijstaand. 500 m van het centrum van Allmunzen, aan de rand van de plaats, 5 km van het centrum van Hutthurm, 15 km van het centrum van Passau, tegen een helling. Voor alleengebruik: wild terrein 27.000 m2, tuin (niet omheind) met bomen, ligweide. Tafeltennis, barbecue, kinderspeelplaats (schommel, zandbak). 150 m lange rommelige, steile, smalle toegangsweg (onverharde weg). Parkeerplaats op het terrein.

Supermarkt 5.5 km, openluchtzwembad 8 km, overdekt zwembad 15 km. Golfterrein (18 holes) 18 km. Attracties in de buurt: Passau 17 km, Freilichtmuseum Bayerischer Wald 10 km. Bekende meren kunnen gemakkelijk worden bereikt: Rothauer See 10 km.

Wandelgebied Ilztal 30 m. De eigenaar accepteert geen jeugdgroepen.

De eengezinswoning heeft een totale woonoppervlakte van 140 vierkante meter, verdeeld over drie slaapkamers. Er zijn twee badkamers en twee aparte toiletten. De woning is geschikt voor maximaal zes personen. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een gezellige open haard.

De open keuken is volledig uitgerust met onder andere een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De drie slaapkamers zijn comfortabel ingericht. Een van de badkamers beschikt over een bad.

De woning is voorzien van duurzame extra's zoals dubbel glas, ledverlichting en waterbesparende toiletten. Buiten vindt u een barbecue, een tafeltennistafel en een kinderspeelplaats met schommel en zandbak. De tuin is niet omheind en gaat over in het omliggende bosrijke terrein. Er is een parkeerplaats beschikbaar op het eigen terrein.