Sammareier Gutshof Studio - Wellnessappartement in hartje Bad Birnbach

Op de tweede verdieping van het karakteristieke landhuis Sammareier in Bad Birnbach bevindt zich dit sfeervolle studio-appartement van 30 vierkante meter. Een plek waar tijd even stil lijkt te staan en waar het ritme van het Rottal bepaalt hoe de dag verloopt. Voor wie op zoek is naar een vakantie zonder gedoe, maar mét alle gemakken van thuis.

Het appartement is per lift bereikbaar, wat meteen de toon zet: dit is comfortabel wonen in een historisch pand. Bij binnenkomst valt het licht op dat door de ramen naar binnen stroomt. De ruimte is doordacht ingericht als één open geheel, waarin slapen, leven en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Het tweepersoonsbed vormt het centrale punt, uitnodigend na een dag vol buitenlucht en beweging. Aan de andere kant van de ruimte bevindt zich een zithoek die vanzelf de favoriete plek wordt: met een boek, een kop thee, of simpelweg starend naar de wolken die voorbij drijven.

De open keuken is compact maar compleet. Een tweepits elektrische kookplaat, koffiezetmachine, waterkoker, broodrooster en koelkast maken het mogelijk om lichte maaltijden te bereiden zonder dat het voelt als werk. De eettafel biedt plaats voor twee personen, ideaal voor een ontbijt met vers brood van de bakker in het dorp of een avondmaaltijd met producten uit de streek.

De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en föhn. Handdoeken en bedlinnen zijn inbegrepen bij de prijs, zodat u de koffer kunt vullen met wandelschoenen en badkleding in plaats van huislinnen.

Het balkon met tuinmeubilair is de plek waar de dag begint en eindigt. Met een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij het vallen van de avond, geniet u hier van het uitzicht over de rustige omgeving. De tuin van het landhuis nodigt eveneens uit tot vertoeven.

Als gast van Sammareier Gutshof heeft u toegang tot het gedeelde verwarmde binnenzwembad. Een luxe die het hele jaar door van waarde is, maar vooral in de koudere maanden een welkome aanvulling op het verblijf. Na een ochtend wandelen door het besneeuwde Rottal is er weinig fijner dan een duik in het warme water.

De ligging in het centrum van Bad Birnbach betekent dat alles binnen handbereik is. De beroemde Rottal Terme ligt op loopafstand, een wellnesscomplex van formaat waar u terecht kunt voor thermaal water, sauna's en allerlei behandelingen. Het is één van de redenen waarom deze regio al decennia populair is bij wie toe is aan herstel en ontspanning.

Voor actievelingen is er eveneens genoeg te beleven. De golfbaan van Bad Birnbach ligt direct aan het landhuis; een 27-holes baan die door het glooiende landschap slingert. Of u nu een ervaren golfer bent of de sport wilt leren, deze ligging is uniek. De Rott rivier, die door het dal stroomt, biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Het Rottalradweg volgt de loop van het water en voert u door een landschap van weilanden, bossen en idyllische dorpjes.

Op 1,5 kilometer ligt een meer, perfect voor een zomerdag met picknick en zwempartij. Het centrum van Bad Birnbach zelf bevindt zich op 12 kilometer, maar dat is hier eerder een voordeel dan een nadeel. De rust die het landhuis biedt, is waar gasten voor kiezen. Voor boodschappen en horeca hoeft u echter niet ver: het dorp heeft alles voor de dagelijkse benodigdheden.

In de zomer lonken uitstapjes naar Bad Griesbach, op een kwartier rijden, en Pfarrkirchen, de hoofdplaats van het district Rottal-Inn. Wie de grens over wil, wandelt of fietst langs de Inn naar het Oostenrijkse Innviertel. Passau, de stad van drie rivieren, ligt binnen handbereik voor een dagtrip. In de winter verandert het landschap in een witte oase van rust. De spa's van de regio zijn dan extra aantrekkelijk, en uitstapjes naar bedevaartsoord Altötting of barokstad Passau bieden afwisseling.

Het appartement is geschikt voor maximaal twee personen. Huisdieren zijn welkom, tot twee stuks, waardoor ook een vakantie met trouwe viervoeter mogelijk is. Roken is in het hele pand niet toegestaan, een regel die bijdraagt aan de frisse atmosfeer. Kinderen zijn van harte welkom, al is de studio-indeling het meest geschikt voor gezinnen met een baby of jong kind. Feesten en evenementen zijn niet toegestaan, iets waar de andere gasten en de buren u dankbaar voor zullen zijn.

Betaald parkeren is beschikbaar bij het landhuis. Draadloos internet is aanwezig, al raden we aan om het regelmatig uit te zetten. Deze vakantie draait immers om ontspanning, niet om bereikbaarheid.

Gasverwarming zorgt voor een aangename temperatuur, ook als het buiten vriest. De lift maakt het appartement toegankelijk voor gasten die slecht ter been zijn, al dient u er rekening mee te houden dat er enkele drempels en trappen in het historische pand kunnen zijn.

Bad Birnbach en omgeving staat bekend om zijn thermale bronnen, maar biedt meer dan alleen wellness. Het is een regio waar het leven nog volgens het oude ritme gaat, waar boeren hun koeien naar de wei brengen en waar het avondeten nog steeds belangrijker is dan het nieuws van de dag. In dit appartement, op de tweede verdieping van Sammareier Gutshof, ervaart u dat ritme aan den lijve. Niet als toerist, maar als tijdelijk bewoner van het Rottal.

Dit studio-appartement van 30 m² op de tweede verdieping beschikt over één open leefruimte waarin slaap-, woon- en eetgedeelte zijn gecombineerd. Het tweepersoonsbed vormt het centrale slaapgedeelte. De zithoek met televisie biedt ruimte voor ontspanning, terwijl de eettafel plaats biedt aan twee personen. De open keuken is uitgerust met een tweepits elektrische kookplaat, koffiezetmachine, waterkoker, broodrooster en koelkast.

De badkamer is voorzien van douche, wastafel, toilet en föhn. Vanuit de woonruimte heeft u toegang tot het balkon met tuinmeubilair. Het appartement is per lift bereikbaar en maakt gebruik van gasverwarming.